Достоинства:

Доступное жильё Рассрочка

Недостатки:

Качество дома Наглая УК Завышенные цены по кварт.плате Некачественное обслуживание дома Не хотят ремонтировать по гарантии

Купили у них студию, в Мурино "Новое Девяткино" (знаменитая Новая, 7), в рассрочку. При получении ключей заставили подписать договор с УК ЖЭС-4. В последствии выяснили, что ЦДС и ЖЭС-4 это один и тот же владелец.

Дом новый, но уже начал откалываться фасадный кирпич. В подвале трубы сгнили, чуть не упала буква Ц с крыши дома. По гарантии ничего устранять не хотят. Чуть не оторвало ноги жителю дома, неисправным лифтом. В подвале жили гости из ближнего зарубежья, пользуясь благами цивилизации за счёт остальных жильцов дома.

Что касается их ставленника, ЖЭС-4. Цены неимоверно завышены, качество обслуживание на 0.5 из 10 баллов, на замечания и претензии смеются в лицо. Сейчас у нас идёт борьба жильцов и УК, за её смену. Нагнали кучу полиции, ОМОН, (!) ГИБДД - запугивают людей, уходить не хотят. Нескольких человек увезли в отделение. И это не только у нас, в Буграх вообще активистам отключали свет и перекрывали стояк.

Достоинства:

Их нет! Одно сплошное разочарование.

Недостатки:

С нами обращаются как со скотом. Да, не все могут купить по 214фз. Но обращаться с нами так, как будто мы пьяные бомжи, ждали и еще можем подождать - это неприемлимо. Знал бы, НИКОГДА не повелся бы на этот лохотрон.

Купил квартиру в Муринском посаде в 2012 году. В 2012!!! Обещанный срок сдачи - 4 квартал 2014 г. Сейчас уже - август 2016, а дом еще не сдан, ключи выдавать никто не собирается. Я вынужден 4й год снимать квартиру, пока никчемные менеджеры продолжают впаривать квартиры таким же, как и я, а попутно - затевать еще несколько строек на наши деньги. Также, нас ожидают доплаты за искусственные метры и за остекление. Остекление из самых дешевых материалов, а стоимость - как будто у меня будет авиационное стекло в красном дереве.

Также, у меня высокий внедорожник, который не везде можно припарковать. Покупая паркинг (так как под домой места - максимум машин на 20), я уточнял у манагера высоту въезда. С пеной у рта он обещал 2,8 метра, а по факту - там и кроссоверу низковато будет... Придется мне парковаться на улице...

А еще, мне безумно "понравилась" их реклама в газете метро, в канун Нового года, где они с гордостью заявили, что сдали все объекты в срок! Читаешь, и плакать от досады и беспомощности хочется... А ведь им верят. За красивую и пеструю рекламу, да громкие обещания. Как и я, когда-то, поверил...

В общем, КАТЕГОРИЧЕСКИ не рекомендую покупать квартиры у этих зажравшихся, завравшихся и наглых продаванов. Это позор!

Собственно, как и большинство компаний в России - классический подход:

Пока ты потенциальный клиент - с тобой максимально корректно работает отдел продаж - к ним претензий ноль. Только похвалы.

Далее наступает момент ожидания - сроки постройки затянули более чем на год (нас это не сильно напрягает, т.к. мы изначально были к этому готовы).

Но когда ты звонишь узнавать сроки - "когда-нибудь" читайте договор и смотрите на сайте. Не звоните нам. Вы нам уже не интересны, ведь вы заплатили и читайте договор. Там все написано.

Потом квартиру построили и дом сдали.

Приняли со второго раза (много недочётов по отделке квартиры - кривые полы, порванные обои, сломанные стекольные рамы и продувание стен).

После обмера квартиры независимым сертифицированным обмерщиком (кадастровым инженером) обнаружилось расхождение более чем на 1,5 квадратных метра.

Компания ЦДС не рассматривает заявления, а всегда отказывает и посылает в суд.

Это уже отдельная история...

После этого вас ждёт несколько суровых дам в офисе в отделе передачи недвижимости, которые будут вам говорить "мы работаем в рамках договора - читайте договор, мы тут не для того, чтобы отвечать на ваши вопросы" .

Офис красивый.

Я дольщик ЖК Весна с декабря 2013 года и вот вам мой реальный и объективный отзыв, потенциальные покупатели:

- приготовьтесь к постоянным переносам сроков сдачи и вранью об их причинах.

- приготовьтесь к задержке сдачи дома как минимум на 2 года от того срока, который вы видите сейчас.

- приготовьтесь к тому, что у вас, например, может появиться второй балкон, за который вам придется платить дополнительно. При этом ваш менеджер будет показывать рекламный буклет и утверждать, что никакого балкона нет (это просто Матрица какая-то).

- приготовьтесь к доплатам для получения квартиры от 100 до 300 тыс. рублей. Сюда входят и "лишние" метры и внезапно подорожавшее остекление балконов (двух, напоминаю) с 5.000 до 12.900 руб/метр - очевидно материалы для остекления везут напрямую от поставщиков Букингемского дворца.

- с хамством менеджеров еще не встречался (только с враньем нашего менеджера по поводу балкона, остекления и сроков сдачи).

- приготовьтесь к тому, что по договору ЖСК по которому работает ЦДС, вы не будете иметь абсолютно никаких прав, даже права узнать почему перенесли срок в очередной раз или повысили стоимость остекления. По этому договору вы никто, дорогой покупатель.

Резюмирую: с ипотекой и без возможности не снимать квартиру точно не влезайте - убьет. Желая покупать за наличные и имея собственное жилье еще раз все просчитайте, ведь несмотря на "низкие цены" на старте и якобы высокое качество строительства, нужно учитывать что со сроком сдачи "+два года" можно найти гораздо более интересные и дешевые предложения.

PS. За 2 года ожидания и съема жилья мы потеряли около полумиллиона рублей, которые якобы сэкономили при покупке и это еще не предел. Прибавьте к этому солидно подорожавшие за последний год стройматериалы, технику, мебель и все остальное и приплюсуйте к стоимости квартиры у ЦДС. Потом сравните с другими предложениями.

Достоинства:

Место: Репино - Курортный район СПб с чистым воздухом.

Недостатки:

Обман клиентов со стороны ЦДС!

Строительная компания ЦДС является мошеннической организацией!

1) ЦДС, продавая квартиры в таунхаусах "Кантеле" в Репино (Курортный район Санкт-Петербурга), утверждала, что в одном из дворов построен теннисный корт! На самом деле там построена водонапорная башня высотой в 2 этажа. И таунхаусы упираются своими окнами в эту башню. Владельцы квартир не были поставлены об этом в известность. Их не пускали на объект в течение нескольких лет. Продавали квартиры на бумаге в офисе, утверждая, что по плану во дворе будет размещен теннисный корт. Люди верили и покупали квартиры в таунхаусах в этом дворе. Владельцы квартир увидели эту водонапорную башню только осенью 2013 г., когда их впервые за долгое время пустили на стройплощадку. Водонапорная башня была уже полностью построена! Менеджеры ЦДС, продающие квартиры в "Кантеле", до сих лгут по телефону о том, что в дворе находится теннисный корт. Это сделано для иногородних покупателей, которые часто покупают недвижимость ЦДС в Санкт-Петербурге, НЕ видя её. Их ждет печальный сюрприз! Вид из окон будет ужасен! Смотреть будут в стены серой водонапорной башни!!!

2) Срок сдачи "Кантеле" задержали на 2 года!

3) ЦДС занимается двойными продажами квартир! В "Кантеле" женщина, купившая квартиру в 2009 г. на нулевом этапе, 3 раза приезжала на просмотр своей квартиры за несколько лет. Ей показывали одну и ту же квартиру (вид из окон на газон с деревьями рядом с водонапорной башней). Когда она приехала принимать квартиру, то ей попытались всучить другую квартиру в том же корпусе (по строительным документам ЦДС - это 21 корпус, по милицейскому адресу - это 18 корпус), но с другого края этого дома (квартира такого же метража), которая своими окнами упирается непосредственно в серые стены водонапорной башни! Женщина в шоке!!! Её квартиру продали другим людям подороже, т. к. вид из неё на газон! А ей пытаются всучить неликвид, который никто брать не хочет из-за ужасного вида из окон (на серые стены водонапорной башни, расположенные в нескольких метрах от квартиры!)! Сейчас идет разбирательство!

Так что имейте ввиду, ЦДС - это МОШЕННИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ!!!

Если кому-то интересен процесс покупки в офисе ЦДС в Санкт-Петербурге, через который я прошёл. К сожалению, даже вспоминать неприятно. На сайте ЦДС читаю: "Мы стремимся, чтобы ЦДС был своего рода знаком качества, символом жизни". После подписания ДДУ эти слова не вызывают ничего, кроме улыбки.

Абсолютно не комфортный офис в Санкт-Петербурге. С отталкивающим обслуживанием. Покупал квартиру за шатким столом, громкая музыка в офисе отвлекала от подписания документов. Дали ручку для подписания, которая текла, пришлось заменить своей. На входе в офис - грязь, какие-то коробки. Сам стол для вычитки и подписания документов находится в проходном месте. Все 3-4 часа, которые я провёл за вычиткой документов за спиной ходили сотрудники, громко общаясь между собой и по телефону. От менеджера не дождался даже просто чай или кофе, в качестве вежливости. Я в общем-то не за кофе туда пришёл, но сам факт. Всё, что я увидел в этом офисе для меня выглядело очень странно. Ощущение какого-то захолустья и провинциальности. В дополнении, после покупки квартиры никто из сотрудников, присутствующих рядом с выходом из офиса (3 человека - два из них офис-менеджера, один - охранник) не сказали даже "До свидания". Где воспитывались все эти люди?

Возможно, я много хочу, но обеспечить нормальную вежливость персонала, удобное место для подписания документов, чашку кофе, показать где находится туалет, чистоту, тишину и порядок в офисе - по моему мнению - самый минимум, который могла бы обеспечить любая компания. Для клиента, который вносит 100% оплату за покупку квартиры наличными без всяких кредитов и рассрочек - подобный уровень "сервиса" заставляет задуматься, а что будет дальше с моими деньгами. Даже при покупки автомобиля в любом приличном автосалоне уровень взаимодействия с клиентами не идёт ни в какое сравнение с тем, что я увидел в офисе ЦДС. О взаимодействии с менеджером ЦДС до подписания документов - вообще, отдельная тема. Первое знакомство с ЦДС заставляет меня чувствовать шок и удивление. Не думаю, что кому-то реально понравился бы такой "символ жизни". Надеюсь, со стройкой дома не будет никаких неприятностей.

Поводов для беспокойства много, обратите внимание:

Основано на моём опыте с Дюна-Сестрорецк и опыте друзей из Мурино.

1. Сроки строительства никогда не соблюдают. В моём конкретном случае задержали объект на 2 года (покупал в 2014 со сдачей в 2015, по факту сдали в середине 2017). В доме есть знакомые, которые покупали квартиру в 2011 и ждали более 6 лет.

2. Качество на три с минусом. В доме очень сильная слышимость. Окна все не отрегулированы. Бетонная стяжка вся потрескалась. Батареи в большинстве квартир потекли в первый отопительный сезон, проблем не было только у тех, кто нанимал своих сантехников на переделку. По факту разводка труб в стяжке отличалась от плана, из-за чего к полу ничего не присверлить, т.к. велик риск попадания в трубу (создало проблемы при установке дверей-купе в гардеробную). На кухонные розетки пущен электрический кабель 1,5 мм (это на электрочайники, микроволновки и т.п., пожар был бы гарантирован) пришлось самим всё переделывать.

3. На всех своих объектах ЦДС вынуждает клиентов заключать договоры с собственной управляющей компанией (иначе приёмку квартиры не провести - они в договоре при покупке квартиры прописывают это). Называется ЖЭС. Эта ЖЭС устанавливает непомерно высокие тарифы и управляет домом из рук вон плохо.

Более того, ЖЭС дерёт с каждой квартиры большие деньги кроме квартплаты. В моём случае это 15000 рублей за установку шлагбаума. Самое обидное, что в работу его так и не ввели - стоит бесполезная палка, а под окнами на детской площадке паркуются все кто только хочет.

Заменить ЖЭС на ТСЖ почти нереально - несмотря на то, что все жильцы проголосовали за ТСЖ, суды не прекращаются.

В общем, связавшись с ЦДС, вы не сможете спокойно жить в новой квартире - будете тратить нервы и кучу денег.