Несколько лет назад нужно было срочно снять квартиру на длительный срок для иногородних сотрудников, компания оплачивала и аренду, и комиссионные агентства недвижимости, которые составляли 100 % от месячной стоимости аренды, как объяснил агент, их услуги для арендодателя бесплатны. Угадайте, что сказали хозяйке квартиры? Правильно, ей сказали, что услуги агентства бесплатны для арендатора, но платны для арендодателя, т.е. агентство получило 200 % от месячной стоимости аренды. А месячная стоимость аренды квартиры составляла, ни много, ни мало 60 000 рублей, итого 120 000 рублей комиссионных за один выезд и оформление договора. Как-то слишком многовато, да? Но в Инком-недвижимости так не считают.

Когда дело касается съема или покупки квартиры, иногда, к сожалению, без агентств недвижимости в качестве посредников не обойтись, к тому же многие люди считают, что уж агентство-то точно не обманет и сделка пройдет идеально. Но это заблуждение. В Инком-недвижимости обман начинается с самого начала. Зная, что многие не хотят платить огромную сумму за посреднические услуги, развешивают объявления о продаже квартиры от частного лица.

Подыскивая квартиру, в своем районе наткнулась на объявление от частного лица, на звонок ответил мужчина, в процессе разговора выяснилось, что это не частное лицо, а агент. Нашла причину, чтобы закончить разговор, что не подходит этаж, но агент тут же нашелся и сказал, что у них много других вариантов, которые мне с удовольствием предложат, но... мне необходимо подъехать в офис для заключения договора. Разумеется, что будет дальше, я понимала, но стало интересно, в какую же сумму в агентстве оценивают услугу подбора квартиры? Дальше начался какой-то бред. Мне сообщили, что услуги по подбору, показу и помощи в оформлении бумаг будут стоить 6 % от стоимости квартиры.

Берем калькулятор и считаем. Вначале возьмем вариант однушки стоимостью, например 7 млн рублей.

6 % от 7 млн. = 420 000 рублей.. 420 000 рублей????

Теперь посчитаем, сколько будет стоить тот же объем услуг, но при подборе квартиры подороже и поприличнее.

6 % от 20 млн. = 1 200 000 рублей???

Но ведь речь пока идет не о покупке и оформлении конкретной квартиры, а просто о показе потенциальных вариантов, правда? Но агент твердил, что в любом случае мне придется подъехать в офис для заключения договора. На вопрос, сколько будут стоить услуги показа и подбора квартиры, агент ответил, что это индивидуально и решается на месте. Такое впечатление, что я позвонила не в серьезное агентство, а в какую-то шарашкину контору. Агент твердил, что заключается договор на сумму в 6 % от стоимости квартиры. Какой квартиры? Еще ни одной квартиры не было показано, к тому же далеко не в 100 % случаев после просмотра предлагаемых вариантов дело заканчивается покупкой. Квартира нужна в определенном районе, рядом с определенным метро, так что много вариантов в любом случае предложено не будет, попросила по телефону озвучить хотя бы пару адресов - нет. Попросила озвучить стоимость хотя бы пары имеющихся вариантов - нет. Приезжайте в офис для заключения договора. Попросила озвучить цену их услуг по подбору и показу квартир - это индивидуально и решается на месте. Т.е. приезжайте в офис, берите побольше денег и заключайте договор об обслуживании, а цены на имеющиеся квартиры мы вам озвучим уже потом. Это то же самое, как если бы сказали: "Вы вначале внесите задаток за квартиру, а потом мы вам полную цену скажем". В ответ на мое, что это как-то несерьезно и выглядит как кидалово, агент ответил, что ни в одном агентстве мне просто так по телефону не озвучат цены, а если озвучат, то это обман. Вот такая логика у сотрудников Инком-Недвижимости.

В итоге мне предложили подъехать и внести аванс 30 000 (! ) просто за подбор и просмотр квартир, при этом не факт, что какая-то из них понравится. Если ни одна из квартир так и не понравится, аванс не вернут.

После этого еще регулярно названивал, сообщая, что появились замечательные варианты для меня и если я не хочу их упустить, то... правильно, я должна подъехать и заключить договор.

Дальше еще смешнее, сообщил, что не за 6 %, а за 3 % от стоимости квартиры, видимо ожидая, что раз на цифру 6 я не клюнула, то после неожиданно свалившегося мне на голову счастье в виде трех процентов я, сверкая пятками, побегу заключать договор )))

Но даже когда я, чтобы отвязались, сказала, что уже нашла нужный вариант бесплатно, мне стали предлагать свои услуги по оформлению квартиры, сами ведь знаете, что обман на каждом шагу, оформите самостоятельно, а потом всплывут наследники, несовершеннолетние, недееспособные и т.п.

Перед тем, как писать отзыв, почитала ветку и поняла, что случай со мной не единичный.