Он является четвертым по значимости и населению городом республики после Софии, Пловдива и Варны, и уже многие годы притягивает перебирающихся в Болгарию граждан нашей большой и необъятной. Стоит отметить, что Варна является чуть более развитым городом за счет того, что основной туристический поток все же направлен туда — но сравнивать эти два замечательных города я не рискну, потому что война между варненцами и «бургазлиями» ведется уже не одно десятилетие, и в этом споре нет ни победивших ни проигравших ? К сожалению, побывать в Бургасе мне пока не довелось, поэтому для написания сегодняшней статьи мне снова пришлось перелопатить сотни страниц различных форумов, пообщаться со знакомыми из Бургаса, а также софийскими товарищами, бывавшими в обоих городах, и я надеюсь, что не задену чувств бургасских патриотов, если каким-либо образом допущу неточность в этой компиляции мнений ?

Основным отличием Бургаса от Варны является, конечно же, его размер. Бургас чуть меньше своего соседа, и меньше «заточен» под курортную направленность ( насколько это возможно для города на морском побережье). Однако по протяженности прибрежной зоны оба города находятся примерно в одинаковых условиях, и в Бургасе точно так же пляжная зона отделена от города приморским парком, в котором есть очень хваленый многими музей сов — да-да, настоящих сов, о которых вам расскажут и дадут подержать на руках ? . Пляжи на побережье в большинстве своем хорошие и достаточно чистые, а парк не уступает варненскому по красоте и зелени.

Наиболее тревожащий всех момент — это завод «Лукойл НефтеХим», что расположен в непосредственной близости к Бургасу. Жители кварталов Лазур и Възраждане время от времени жалуются на присутствующий в воздухе «аромат»  химического происхождения. Однако Болгария — все-таки член Евросоюза, который ограничивает уровень выбросов в атмосферу строжайшей регламентацией, к тому же руководство нефтехима объявило о планах сделать завод самым «зеленым» в Европе уже к 2015 году. Насколько наличие завода химпрома вблизи города станет для Вас препятствием — решать исключительно Вам.  Я бы, честно говоря, не принимал его в особое внимание, так как родом из уральского города, в котором 4 из 4 ранее градообразующих предприятий — промышленные, и построены были далекоооо не по европейским стандартам. Но донести до Вас сей факт считаю обязательным ?

Второй факт, который стоит обозначить для потенциальных покупателей недвижки на черноморском побережье Болгарии — это цены. В Бургасе они значительно ниже Варны, и тем более Софии. Многие косвенно связывают это с тем, что Бургас  все же более «повседневный», чем курортный город. Другие говорят, что низкая цена обусловлена большим количеством предложений, которое существенно превышает спрос. Я склонен считать, что низкие цены — совокупность этих двух факторов. А если добавить то, что город меньше, можно сделать вполне логичный вывод, что инвестиции от иностранных покупателей, ищущих «курортное» жилье, которое вне сезона можно будет сдавать в аренду, сюда привлечь сложнее, что и понижает ценовую планку.

Бургас в сравнении с другими городами я бы назвал «разрозненным» из-за того, что немалая часть его районов расположена на значительном удалении друг от друга. …