После строительства дома, ставят там свою управляющую компанию, которая и ставит завышенные тарифы и домом ужасно управляет и покрывает косяки застройщика, чтобы ЦДС экономила на гарантии. В моём случае УК называется ЖЭС-1 (в Мурино это ЖЭС-4 и т. д.). В интернете много скандалов по ним, можно прочитать.

Также ЖЭС сдирает большие деньги за разовые услуги, которые либо не выполняются, либо делаются некачественно. Например, в моём доме (Дюна-Сестрорецк) с каждой квартиры взяли 15000 руб. за шлагбаум. Шлагбаум так в работу и не ввели - на детской площадке под окном так и паркуются все, кто захотят.